A gazdasági válság elindulása óta kétféle módon hatott a budapesti ingatlan piacra. Egyrészt az eladó lakásokra irányuló kereslet jelentősen visszaesett, ennek következtében az ingatlan árak lejjebb estek. Mivel azonban az emberek így kevesebb lakást vásárolnak, így többen kényszerülnek arra, hogy béreljenek. Annál is inkább, mivel a felmondott hitelek, elárverezett lakások tulajdonosainak is szükségszerűen kiadó lakás után kell nézniük. Az így megnövekedett budapesti ingatlan kereslet, az egyre inkább látszik a kiadó lakások bérleti díjának alakulásán is. A tulajdonosok egyre magasabb áron kínálják az ingatlanaikat és mégis, ezen a magasabb áron is ki szokták tudni azt rövid időn belül. A kiadó lakások árainak a változásában persze vannak különbségek, attól függően, hogy Budapest melyik részén helyezkedik el, milyen állapotú, színvonalú lakásról van szó és mennyire sürgősen akarja a tulajdonosa kiadni. Általánosságban elmondható, hogy a legnagyobb kereslet az új építésű lakóparkokban található kiadó lakás iránt mutatkozik, míg a felújítandó lakások iránt jóval kisebb a kereslet.